baikal-biz.ru

Планирую купить квартиру в Грузии, но не для проживания, а как актив. Кто уже прошел этот путь – поделитесь цифрами (хотя бы примерно): окупаемость, сложности с арендодательством, реальные доходы? И главное – как вы управляете недвижимостью на расстоянии? Искал отзывы, но много противоречивой информации. Также интересует, стоит ли связываться с новостройками или только вторичка?

Окупаемость зависит от локации: в центре Тбилиси — в среднем 8-10 лет, в Батуми — 6-8 лет при условии сезонной сдачи. Управлять удаленно сложно: либо ищите надежного управляющего (комиссия 10-15%), либо сдавайте долгосрочно по сниженной ставке. Новостройки дешевле, но риски задержек есть, а вторичка часто требует ремонта. Из личного опыта: ключевое – правильный выбор объекта и проверка документов. Агентство The Residence предлагает услуги постпродажного сопровождения: подбор арендаторов, контроль платежей и даже решение конфликтов – идеально для тех, кто не живет в Грузии: https://residence-estate.ge/