Для некоторых работа риелтором - это отсутствие никаких препятствий и устойчиво возвышенный доход. На деле же все происходит целиком иначе. В первую очередь - это денежные риски. Следовательно если вы решили стать риелтором, познакомьтесь со всеми существующими особенностями данной специализации.
Первое, на что следует обратить максимум внимания - это скрупулезное изучение законодательной базы: нотариальное документальное оформление купли/продажи и налогообложение процедур. Равным образом необходимо изучить генеральные положения, относительно принятия решений опекунского совета, аспекты реализации недвижимости, приобретенной с отлагаемым условием оплаты, а дополнительно процесс узаконивания новых планов и добавление пристройки.
Для того, чтобы начать работу, надлежит оформиться как ИП или юридическое лицо. Пригодный вариант - вступление в риэлтерскую ассоциацию, которая поможет быть в курсе всех инноваций закона, предоставит юриста и разрешит доступ к внушительной базе недвижимости с поддержкой CRM системы. При деятельности с покупателем в теле договора должны быть прописаны права и круг обязанностей обоих сторон, стоимость услуг риелтора. После того как покупатель объявляет сумму, которую готов потратить на покупку жилья, риелтор отнимет из нее сумму услуг и оплату участия нотариуса в сделке.
И только лишь после данного сотрудник фирмы по объектам недвижимости ищет жилище на остальную покупателем сумму. Весь оборот документации желательно вести самому - это создаст благородную репутацию и охарактеризует риелтора как надежного сотрудника, за услугами которого граждане будут обращаться без сомнения. В этом деле, несомненно, поможет CRM для агентства недвижимости. Ну и, конечно, не стоит забывать о рекламе. Отборный вариант - "из уст в уста", она работает значительно скорее.